С 2026 года Подмосковье намерено внедрить эксперимент для борьбы с беспорядочной частной застройкой, направленный на организацию индивидуального жилищного строительства и дачных участков. По информации, поступившей от 360.ru, инициатива была предложена сенаторами и депутатами от партии "Единая Россия".
Согласно новому законопроекту, начиная с 1 января 2026 года, каждому владельцу участка будут автоматически предоставляться градостроительные планы, в которых будут указаны основные параметры застройки. Это включает минимальные отступы от границ, максимально допустимую высоту зданий и процент застройки территории.
Если собственник земельного участка нарушит данные нормы, кадастровый инженер будет обязан отказать в регистрации построенного дома. Авторы идеи отметили, что на сегодняшний день в Подмосковье насчитывается более 2,5 миллиона частных домов, и ежегодно регистрируется свыше 80 тысяч новых объектов. Однако порядка 90% из них проходят регистрацию по упрощенной схеме, что приводит к многочисленным нарушениям. Каждый год фиксируется около 1 000 жалоб на несоблюдение градостроительных и пожарных стандартов.
Эксперты уже выразили поддержку этой инициативе, однако предупредили о возможных рисках, таких как увеличение коррупции при кадастровом учете и недостаточная прозрачность процессов согласования. Новый эксперимент не затронет уже зарегистрированные здания до 2026 года, а упрощенный (уведомительный) порядок строительства останется прежним. Если законопроект будет одобрен, пилотный проект будет проходить до 2029 года.
