Центробанк снизил ключевую ставку, но что это значит для рынка недвижимости? Основатель и почётный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев считает, что для активизации рынка нужна ставка не выше 16%. Сейчас же, при ставке в 20%, изменения на рынке будут незначительными.
По словам эксперта, нынешняя ситуация интересна в основном для обменных сделок, когда люди меняют что-то меньшее по цене на что-то большее, беря небольшой ипотечный кредит для доплаты. Однако такие сделки составляют лишь небольшую долю от общего объёма рынка — примерно 10–20%.
Константин Апрелев отмечает, что для активизации рынка необходимо дальнейшее снижение ставки. «Это чисто психологический момент», — говорит он. С финансовой точки зрения, ставка в 16% годовых может стать началом активности рынка. Пока ключевая ставка не достигнет этого уровня, вероятность значительного оживления рынка остаётся низкой.
