Якутия претерпевает изменения! На недавней пресс-конференции компании «РИА» обсуждали её достижения и амбициозные идеи на будущее.
АО СЗ «РИА», государственный застройщик республики, активно настраивается на решение проблемы старого и непригодного жилья, а также на улучшение городской среды. Под управлением компании сейчас реализуются два масштабных проекта в Якутске — «Звездный» и «Спортивный». Это новые кварталы сравнимы по значимости с микрорайонами 202 и 203.
Квартал «Звездный» уже на треть завершён, в то время как «Спортивный» пока находится на стадии формирования. Этот проект призван преобразить неуютный микрорайон «17 квартал» в современный жилой комплекс с необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиниками и спортзалами.
Нельзя сказать, что всё идёт как по маслу — впереди много серьёзных задач. Первая из них — строительство новых зданий. «РИА» выбрала интересный путь и приобрела домостроительный комбинат. Тот самый Якутский ДСК, который снова стал государственной собственностью. Сейчас на предприятии активно развивают производственные мощности, и к 2026-2027 годам компании предстоит найти 610 миллионов рублей для реализации этих планов.
Сегодня ДСК проходит модернизацию, что должно ускорить темпы строительства, поскольку оптимизация процессов даст возможность возводить дома даже зимой. Кроме того, это позволит снизить затраты. С этого года компания пересмотрела свои стратегии и перешла от монолитного каркасного строительства на однослойное панельное. Заместитель генерального директора по проектам, Сергей Егоров, сообщил, что это поможет снизить себестоимость квадратного метра на 15-20%. В настоящее время стоимость квадратного метра составляет около 152 тысячи рублей.
Что касается качества однослойных панелей по сравнению с многослойными, Сергей Егоров отметил, что, согласно госэкспертизе, каких-либо негативных последствий это не принесёт. Кроме того, панели будут выглядеть более эстетично. Хотя это вопрос довольно специфический, компания верит в его успешность.
Ещё одним вызовом остаётся переселение людей из ветхого жилья. Для этого «РИА» получила 3 миллиарда рублей от банка «ДОМ.РФ», что позволит расселить 31 дом. Однако впереди ждёт ещё более ста аварийных зданий. В компании уверяют, что работа по привлечению средств продолжается. Правительство готовит новые меры по финансированию переселения, а будущую прибыль в 2,6 миллиарда рублей планируется реинвестировать в эти нужды. Но самое важное — компания ожидает появления новой федеральной программы по адресному расселению, на которую они рассчитывают как на поддержку для своих проектов.
Что касается объёмов жилья для переселения, то в микроррайоне «Звёздный» уже возведены 1910 квартир. Как рассказала генеральный директор «РИА» Лия Шайнурова, эти квартиры уже забронированы за гражданами, которые будут переселены из микрорайона «Спортивный». Люди не будут долго ждать своих новых домов. Параллельно с этим строятся и социальные объекты: вскоре откроется новая школа на 900 мест и детский сад на 315 мест.
Подводя итоги, можно сказать, что планы компании грандиозны, но впереди ещё много работы, связанной с поиском финансирования. Реализация этих амбициозных проектов зависит от поддержки со стороны республиканских и федеральных властей, что станет важным фактором успеха.
