Рынок недвижимости в России переживает непростые времена. Высокие процентные ставки по ипотеке (в среднем 26,54%) делают покупку жилья недоступной для многих граждан, в то время как застройщики надеются на рост спроса. Эксперты считают, что для изменения ситуации необходима серьёзная поддержка государства.
Одним из предложений является введение льготных ставок по ипотеке, которые будут зависеть от уровня зарплат в разных регионах. Однако пока что ставка в 2% действует только на Дальнем Востоке и в Арктике.
В других странах также существуют различные механизмы для повышения доступности жилья. Например, в Казахстане можно использовать излишки пенсионных накоплений на первый взнос по ипотеке, если они превышают обязательную норму.
В Сингапуре люди с низким доходом могут арендовать жильё со скидкой, а в Швеции государство предоставляет половину квартир нуждающимся. В Великобритании существует возможность купить часть квартиры, а остальное время арендовать её у государства по льготной ставке, постепенно выкупая жильё полностью.
В России закон о некоммерческом найме действует с 2014 года, но программа не получила широкого распространения. Всего построено 75 тыс. кв. метров такого жилья. Задача государства — сделать эту схему привлекательной для частных инвесторов.
